新宿御苑の集合住宅

新宿御苑から徒歩3分の靖国通りに外苑西通りが突き当たる富久町西の交差点に面する敷地に建つ集合住宅。富久町は新宿から広がるビル群と住宅街の境目にある。この場所には様々な歴史があり、交差点の北側には狭小住宅や古いアパートがある一方で、再開発されたタワーマンションもあるという街並みとなっている。外苑西通りは北に延伸されつつあり、環状４号線の開通を目指している。

本プロジェクトでは11階建ての古いマンションがあった560m2の敷地に15階建て4811m2、118戸の集合住宅が計画された。その中で我々は外装と共用部、専有部のデザイン監修を行なった。高層マンションの場合、大きな柱と梁が住戸プランを圧迫する。特にこの敷地は三角形のため、構造フレームを避けながらのプランニングが困難であった。

12階より上は階高を高くして、ロフトのある住戸となっているが、住戸の平面計画によって、L字型ロフトにしたり、2つのロフトにしたり様々なバリエーションが設定された。

足元の階はこの規模の集合住宅に求められる駐車場や駐輪場、ゴミ置場などを機能的に効率よく配置しながら、エントランスホールを計画した。コロナ禍以降、テレワークをする機会が増えたため、エントランスホールのロフト部分にコワーキングスペースを設けている。

大規模な集合住宅では、各住戸からの効率の良い避難のため、隔て壁を蹴破って避難ハッチを共有できる様に住戸の前面に連続するバルコニーを設けることが多い。しかしながらファサードの意匠としてはバルコニーを前提としなければならず、特に小さな住戸が並ぶこの集合住宅では、隔て壁によってファサードでも住戸の小ささがことさらに強調されてしまう。また、オーナーが一棟丸ごと所有する小規模な集合住宅であれば、バルコニーを無くしても、空調の室外機はまとめて屋上に設置できるが、分譲集合住宅の場合、空調機は個々の管理になるため、室外機置き場としてもバルコニーは必要である。

このプロジェクトでは、色と素材の組み合わせによって、ファサードを2つの要素に切り分けている。バルコニーは敢えてアルミのソリッドな濃いグレーのパネルで覆い、中の空調室外機を隠し、そのパネル、その背面の壁、給湯器など全て濃いグレーで塗装することで、この集合住宅の中で強調したくない要素を一体化して存在を目立たせないようにしている。

一方で各階のスラブを前面まで持ち出して水平ラインを出し、そのラインの垂直に繋ぐアルミのルーバーをランダムに設置することで、全体を繊細な籠で覆ったような形とし、新たなファサード面を形成している。

関内の集合住宅でも水平スラブの間に薄いコンクリートパネルを配置してファサード面を形成したが、様々な奥行きがあるパネルを使用していた。このプロジェクトでは敷地条件としても予算的にも奥行きのあるパネルを使用することができなかったため、細いアルミ材でどこまでファサードとして認識できるのかを、CGを使って検討した。また設計中も施工中も続いた工事費の高騰のために、アルミのルーバーを減らしてコストダウンするスタディを続け、どこまで減らしてファサードとして成立するのか限界を探った。結果的には設計当初よりも2割アルミルーバーの本数を減らして施工した。

水平のスラブはコンクリートだが、シャンパングレーのアルミルーバーと素材感を合わせる必要があった。アルミは見る角度によって色味が異なるために、コンクリート部分は暗めのシャンパングレーの上に明るめのシャンパングレーの塗料をスポンジで重ねて、アルミの素材感に近づけることに成功した。

集合住宅は、中の構成をそのままファサードに表現される事が多いが、内部から求められる開放性を確保しながら、ファサードの面を形成するために、微細なルーバーで内部の要素を包んだ。通りに面する都市の構成要素としてのファサードの可能性に着目し、デザインの多様性を保ちながらも、既存の建物群と有機的な関係を持って、都市空間を形成できないかと考えた。